我于去年买一房，房产证上只有男房主一人名字，当时因房主在深圳，就由他妻子代签购房合同，最后房主本人回珠海完成过户，首期款打到房主本人账户，收据也是由房主本人签名。但现在因户口迁移问题发生纠纷，原房主拿到全款后几个月都迟迟不肯迁走户口，当时合同上有明确约定迟迁户口违约责任。但我手上的合同是他妻子代签，又未办理委托公证。我如果想维护自己权益，可否诉诸法律途径？由他妻子代签的合同有法律效力吗？当时在交易大厅过户合同倒是由房主本人签名，但那是中介搞的阴阳合同，购房款远远低于实际购房款，而且我也未曾留意是否规定违约责任。如果我要打官司，合同以哪一份为准？我有无胜算把握？
房产纠纷
2011-03-31 07:45:27
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1. 还没过户吗？
2. 合同有效，以提交房产登记机关的为准。
3. 违约责任，如约定在买房合同中，就有希望胜诉。
杨亮律师 -
合同有效，以提交房产登记机关的为准。
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