你好,我是天津的,我于2010年3月14日,我通过中介与房主签订了一份三方合同,合同规定房价为94万元,并交给房主2万元定金,交了中介费18800元,(其中包含按合同约定代卖方交的中介费9400元),并交了600元代办费给中介。后又交了4600元评估费,当我按照约定的时间准备好一切手续和费用之后,卖方突然变卦毁约,说房子不卖了,只答应退还我两万元的定金,还说如果要卖也要涨价到123万元,请问我该怎么办?我能坚持要求卖方履行合同吗?如果不行,我能主张多少损失呢?从签约到现在房价涨了不少,我该怎么举证证明呢?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。