我买了一套二手住房，于０２年交我使用，但产权证没有给我，也没有进行过户更名，但今年我发现此房已被原房主用作银行抵压，请问我应如何处理此事？
损害赔偿
2010-12-31 15:03:44
共有3位律师解答
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你好，根据你所述的实际情况可以做出有针对性的策略，如果你确实想继续保留该房子，可以向法院诉讼，要求对方继续履行合同，协助办理过户手续。如果你不想继续保留该房子，则可以根据法律规定，要求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
这些做法的前提需要参考你的购房合同而定，建议持有合同来所面谈。我是乐陵律师，如需帮助，请电话联系。 -
可以要求解除合同退房赔偿损失
也可以要求办理过户 -
按照最高人民法院的司法解释，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
所以你可以选择解除合同，返还购房款并赔偿已付购房款一倍的损失。
你也可以了解原房主抵押贷款的偿还情况，依据实际情况做出针对性的决定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
