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房子迟迟不能交付使用，房子延迟五个月，面积多出2平米多，如何维权？

其它综合

2011-03-30 16:58:51

不能交付房屋的原因是什么？协商不了你可以起诉，要求继续履行合同或者解除合同承提违约责任，如有问题可以电话咨询我。
按合同索赔
你好，可以和卖方协商，有合同的话，可以根据合同约定的违约条款处理。必要时提起诉讼。
按照双方的买卖协议索赔。
诉讼解决。
1、如属开发商自身原因，延迟交付可要求开发商按照合同约定承担违约责任，未作约定的有权要求赔偿你因此受到的损失；
2、如合同没有约定或者约定不明确，多出2平方米面积绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买房人。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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