律师您好：我家兄弟姐妹四人，父亲已去世，母亲和最小的儿子一起居住，其他的三个子女每月给母亲赡养费及营养品。母亲有退养金700多元，每月给小儿子伙食费一起生活还给他看孩子，现在孩子大了，母亲老了八十多岁。小儿子以这些年生活中的矛盾为由，要求不再和母亲一起生活，其妻经常恶语谩骂，现在老母亲已没有自己生活的能力，它既不给赡养费，也不管照顾了。须有别的儿女去照顾，可其他儿女又住不进去，无法照顾。请问律师我母亲住的是企业产房，母亲是承租人，小儿子又没有房，我母亲有权利不让他住吗？如果有权利不让他住他不走怎么办？母亲百年以后是否房子要归他承租？据他说和母亲一起居住了十年以上房子的承租权归他所有，别人无权涉入。这种说法对吗？期待您的解答，谢谢！
房产纠纷
2011-03-30 08:54:56
共有3位律师解答
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他说和母亲一起居住了十年以上房子的承租权归他所有，是不符合现在的法律规定的。你母亲虽然有权利不让他住，但他不走又没房，法院也不会判决让他走。老人百年之后除非协商一致，才可以变更房子的承租人。承租人还健在，只有通过置换改为私产房，才可以过户。
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你好！你母亲百年以后，需要变更承租人，其子女都有承租权。
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该房你母亲是承租人，小儿子一家有居住权，你母亲可以购买产权，将该房变为私产，然后通过遗嘱进行处分
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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