我们想买的房子是一单位职工住房。该房是按工龄购置，工龄越长价钱就越低。该房已取得房产证和土地使用证。请问这样的房屋可以像商品房一样自由买卖吗？
房产纠纷
2011-03-29 11:37:48
共有3位律师解答
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根据我国物权法规定，房屋转让，经依法登记才发生法律效力。您虽然与出让方签订了房屋买卖合同，但并未到房产管理部门办理过户登记，因此该房屋的所有权仍属于出让方，这期间的风险是很大的。
严格意义上讲，具备两证的房屋买卖是符合法律规定的，但不排除人为因素的例外情形。叶城县的朋友出现过此例外。
如果办理完过户手续，您是房屋的所有权人，待遇与其他房屋所有权人是一样的。但如果如您所述该房屋系单位房，您与该单位职工居住该住房的待遇在实际中是有一定差距的。 -
不能过户的房产，一旦发生纠纷，很难处理，建议你不要购买。
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不能办理过户手续的房子最好不要买。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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