迁居外省的陈某得知祖父名下的房屋被他人分割并已办证十余年．即向房屋登记机关请求撤证，登记机关已他人已签定房屋分割协议为由但没有支持（有正式回文），陈某转而向法院递交行政诉讼状，半月后又再交民事诉讼状．法院召开审委会认为应先打民事诉讼，诉房屋分割协议无效．行政庭长让原告陈某撤诉，并告之：如民事能赢，登记机关不同意撤证时才来打行政即可．民事审理中，法官以被告已经办理产权证为由，劝原告陈某官司会输，在代理人未到场的情况下撤诉了．原告陈某事后发现上当反悔了．现在原告在没有新的证据下能重新起诉吗？代理人说现在官司进入一个怪圈：不先打行政官司而直接打民事官司，在当地法官判案习惯中肯定输，因为当地法官的习惯就是政府确权不可动摇，小地方必竟不同于大城市．陈某该如何走出怪圈？在此先谢谢律师解答．
房产纠纷
2011-03-24 16:12:07
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律师解答共有4条
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你好，你的民事案件是要看你是否享有继承权，如果享有，是可以打赢的。你打赢民事案件即可拿着判决去变更登记。你打行政官司是打不赢的，登记机关不存在过错。你代理人的说法是错误的，登记机关确权具有公示性，只说明现在房子的所有权是登记权人的，而你现在要所主张的是因继承权而可分得之遗产，如果你胜诉，登记机关必须予以变更登记。可来电来访详谈。
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你好，需要看你是否享有继承权，有继承权的，是可以胜诉的；撤诉后你可以再依法起诉。
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