《国有土地使用证》与《商品房预售许可证》有什么关系？开发商在拿到《商品房预售许可证》前是否必须先拿到《国有土地使用证》？或者说购房者只要见到了开发商提供的《商品房预售许可证》就能证明其一定有《国有土地使用证》？

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