刚订的房子，售楼处有四证，缺少《商品房销售(预售)许可证》，售楼处解释说房子是某公司的内部职工买完剩下的，网上查的是这个公司因欠银行钱，把房子抵押给银行销售！ 售楼处说可以办理个人房产证，可以办理商业贷款（以公司内部员工的身份办贷款），也承诺一年之内办证。 但是还是不大敢相信售楼处的大忽悠们，不放心，所以在这里想咨询一下：没有预售证能否办理房产证吗？ 第二个问题：如果在没拿房屋钥匙之前 发现房屋质量有问题，业主该找谁来维修？ 真心感谢各位律师！谢谢！！

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