我的房子在几年前做了房屋买卖，并且双方立了房屋契约，也没有去公证，房产证还没有过户，我现在想彻回契约，但是买方不同意，请问我的房产证和房屋契约哪个有效？
房产纠纷
2011-03-10 11:36:21
共有3位律师解答
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物权上仍归你所有，但合同已经订立生效，若你再次出卖房屋则原契约人只能要求你的违约损失而不能要求你交付房屋，当然，大前提是你的房子可以买卖你也有权买卖
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如果房产属于可以交易的房产，你不能违约，只能协助对方办理过户手续。
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都有效，但需要按照合同履行，否则需承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
