我在桥北买了一套二手房，但户主房产证要9月份才能办，我们通过中介签了一份买卖合同，而且已经付了他一半房款吗，现在因为房子涨钱房主不愿意卖了，请问我们签的合同有效吗，我该怎么办？
房产纠纷
2011-02-28 15:20:18
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合同有效。你现在有以下选择：1、起诉要求对方继续履行合同。2、起诉要求解除合同。又分两种情况，如果该已付房款属于定金，可以要求对方双倍返还已付房款；2、如果合同约定了违约金，可以要求对方除赔偿损失之外，还需按合同约定支付违约金。希望我的回答能够帮到你，欢迎来电详询！
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有效，你可以起诉要求房东履行合同。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案！
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有效的，你有两种选择，一个是解除合同，要求对方支付违约金。二是要求继续履行！
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