我现在住的是公房，建筑面积大概有56个平方，是我奶奶的，住了1年多，这个房子里只有我和我奶奶两个人的户口，户口是在2004年迁过去的，我父母在本市有一套私房建筑面积是44.75个平方，请问如果我奶奶去世后，此处住房可以将承租人变更成我吗？我姑妈可以和我争这处房子的使用权吗？我父亲是否要因为这处房产的使用权归我的问题而少分得其他遗产？

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