08年8月份我向拆迁户签订了一套房屋购买协议，合同规定了房屋按1800元/平方的价格成交共计21万。合同约定先支付10万元预付款，房子盖好交房给我后再支付10万元，剩下1万过户完成即支付。另外合同上约定如中途卖方反悔，则由卖方返回买方预付款并追加卖方赔偿买方经济损失费伍万元整。今年过年后我准备装修入住，要求对方按合同完成过户手续，结果对方提出，因目前房价飞涨到35万了，要求我加价或者收回房屋不卖了，只按合同赔偿我违约金。请问律师，由于是拆迁安置房，当时是没有房产证的，合同是否有效，如果打官司，我能否完成过户。如果合同无法执行，违约金赔偿是否能按差额赔偿。
房产纠纷
2011-02-24 12:36:16
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你好!
合同有效。有两种解决途径。
一是要房。你要求对方将房过户给你，你们可以协商处理此事。协商不成，可以请律师向法院起诉。
二是要钱。你要求对方归还20万及利息，并且对方支付你违约金5万元，房子你也不要了。
为提高法律咨询质量，具体情况，请电话联系陈律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
