签订居间合同付定金后,卖方不买了并高价卖给另一个买主,只同意双倍定金返还,合理吗?急!急!急!多谢!!!
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1、如想要房且你的合同签订在前,可要求履行与你签订的合同,若协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。按司法惯例,只要房主与另一买家未产权办理过户手续,你的要求应能得到法律支持;如要求履行与你签订的合同不能得到支持,可以违约为由要求对方赔偿你因此受到的房屋差价等损失。
2、如不想要房可要求解除合同,并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条及第114条。
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要看你们之间签订合同中是否约定了相应的违约金?只签订居间合同?没签订买卖合同?
如果没有特殊约定构成违约适用定金规则,双倍返还定金。
如果由于其的违约行为导致你收到的损失(包括房价的增长等),你同时也是可以主张对方进行赔偿
如还有疑问,或是需要帮助,可以来电
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看你们合同约定。
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一般情况下,如果没把房屋实际交付给你,卖方双倍返还定金,可以解约。
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您好,不合理。首先对方属于一房二卖,你可以要求其双倍返还定金,并承担违约赔偿责任;同时,如果因此你丧失了其他缔约机会,导致原房价上涨,可以要求其赔偿上涨的差价。建议您来电详谈。
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可以要求继续履行合同,建议来电咨询,避免材料不全造成误导。
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如果卖方自认违约并支付双倍定金,可以解除合同
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当然不 合理
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对方一房二卖的行为构成根本违约,你可以申请对房屋价值进行鉴定,要求赔偿房屋差价损失,我代理过多起类似案件,请求均得到法院的支持,如有问题可以电话咨询我。
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你好:
卖方一房二卖违反法律规定,如果未过户建议及时申请财产保全,如果已经过户可以索赔,具体如何操作可与我联系详谈。
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返还定金承担违约金。建议带合同与律师面谈。
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咨询人可法院起诉,要求对方继续履行合同。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。