事件回放： 本人，男，某城镇户口（小镇），本人的父亲是工人，也是非农业户口，本人的母亲是农民，属于农村户口（A村）。2001年经媒人介绍，认识了前妻，前妻是农村户口（B村），前妻的父母是农村户口（B村）。 2002年，甲方（本人、本人的父母、本人的前妻），乙方（本人的原岳父、岳母），2002年甲方与乙方签订了一个协议，该协议只有签字，没有按手印，协议内容大致如下：甲方出资金以乙方的名义申请土地修建住房，甲方出修建房屋的全部资金，所申请的土地使用权归甲方所有，所修建房屋所有权归甲方所有。房屋实际修建位置为：乙方原有旧房拆除就地改建与扩建。（说明：修建房屋用地处于小镇的公路边，应该属于城乡结合部，所以签协议时有写房屋修建于**街**号，但后来派出所编号有所变化）该房屋于2002年修建完成，本人及本人父母并于房屋修建完毕时入住。 （说明：实际是本人父母大半辈子的血汗钱，实际修建房屋本人及本人前妻均没出钱） 2003年本人与前期注册登记结婚。 2004年本人与前妻在修建的房屋内举行了婚礼。 2005年前妻生育女儿。 2006年《集体土地使用权证》办理下来了，使用权证上只有前妻一个人的名字。 2010年我与前妻离婚了。 请求各位高手、各位专家帮我分析分析，这个房子如何依法分割？ 感谢您们伸出援助之手，谢谢您们。
房产纠纷
2011-02-22 03:23:38
共有1位律师解答
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你好！
虽然你们协议在他村改扩建房产，违反法律的强制性规定，该协议无效，但该协议的无效并不能改变该房产属于你们婚前财产和你父母家庭财产的事实。根据民法规定，合同无效的，因为合同无效所取得的财产应当返还、所产生的损失，按责任进行承担。因此，即使土地使用证上只有你前妻一个人的名字，并不意味着土地所在房产归其所有。该房产你前妻无权予以分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
