我在北京郊区购买了一处农村的房产，没有过户，但是有房屋买卖合同，现在因道路拓宽，我的房屋被国家占用了，可是赔偿金要赔付给持有房屋产权证的人，我是不是可以得到合理的补偿？急切的等待回复，谢谢
刑事案件
2011-02-12 17:12:43
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您好，如果你的户籍不是这个村庄的则你们的买卖合同无效，你不能获得补偿；如果你是这个村庄的人，则补偿金应当全部给你。建议您来电详谈。
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要看具体情况，建议来电咨询
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按照你的描述，作出如下简单回答
首先，依据我国法律规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让，同时依据相关规定农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证
其次，现在不排除对方要主张房屋买卖协议无效，但是实践处理中，也会根据再次买卖合同中双方的过错，来承担相应的责任，综合考虑以平衡买卖双方的利益
再次，就目前来讲，如果对方侵占了拆迁款，你可以以不当得利或是基于合同要求对方返还，但是还是比较被动！
还是需要具体问题具体分析
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