我有一间商铺，在老家。3年前，我妈妈将商铺租给别人，签了10年合同。房租五年一议。但由于市场变化，现在房租已经远远低于市场价。向承租方要求合理涨房租，但被拒绝。合同是我妈妈和对方签订的。但房产证上的房主是我。问题：1、这份合同是否能视作无效合同，将房屋收回。2、2年后，我是否能以房租价格商谈不下来为理由，将商铺收回？
房产纠纷
2011-02-12 10:08:05
共有2位律师解答
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合同有效。可以收回。
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1、可以。2、不行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
