我有2001年一套买的二手住房，母亲出了大部分资金，产权证是我一人的名字。2004年，母亲过世，父亲不久后再婚。之后我一人在外工作，很少回家。房子就让父亲住着，甚至是后妈和继子都住在我家里，我都算了没有计较。今年，该房子要拆迁。8月父亲却将我告上法庭，以该房是夫妻共同财产为由，要求分割产权（他有母亲为我出资的购房的收条），后法他见赢不了，自己拆诉。不久前我与拆迁办人员在家里进行测量，他进行阻挠干扰，对我恶语相加，还大打出手，我开始都是忍了，后来与他抓扯起来，还惊动了110。现在他又以我虐待他为由，要求收回房屋赠与。请问他能收回房权吗，我的胜诉有多少？？
婚姻家庭
2008-12-10 22:45:47
共有3位律师解答
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房屋产权在你名下，你是房屋的所有权人，因此你父亲要回房子的主张没有法律依据。另外你的房屋来源是由你母亲出了大部分资金购买，你母亲出资费用为夫妻共同财产，其中的一半属于你父亲的个人财产，因此如你父亲主张对你的债权法院应该支持，但该债权最终能否实行应根据法律规定来判断，法律规定的债权保护时效是两年。根据你所说的情况，该债权可能已超过了法律保护时效，因此可能你父亲最终无法实现对你的债权。另外你父亲主张赠与，即使该赠与真的存在，那么其也应有以你不得对他实施虐待的条件约定，否则赠与人无权主张撤销赠与。因此你父亲的胜诉机会较小。
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不可以。首先产权证是你的名字，你的父亲必须出具相关证明，以证明该房为夫妻存续期间的共同财产所购买。第二，按照继承法，你与父亲同属于继承人，你与父亲应该享有该房的继承权，也就是说，最不利的情况是，你至少占有该房的四分之一，而该房属于共同共有的财产，也就是说不能擅自处分你的部分财产。但是关于房屋的赠与问题，你并没有提出具体的情节，但是对于虐待行为起诉，应该是出具相关的证据证明，这个是不成立的。所以你的父亲无权收回房权
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要根据证据看，请律师应诉，引起重视。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
