我于09年与许先生签定合同购买许先生的房屋（此房屋当时开发商正在办理两证，现在房屋所有权证已办好，正在办理土地证。）合同价格为25万，约定一次性付20万，买方拥有该房屋的所有权及使用权，另5万为两证的押金，卖方办理好两证过户手续（合同约定所有过户费用为卖方负责），一次性付清。现在我们已经实际居住。且卖方写有25万的售房款的收条。我给卖方写的5万押金条上明确注明：为两证押金，待两证办理过户手续后，一次性付清！现在卖方要求我要给他此5万元，否则就毁约收回该房屋。我坚持卖方必须继续履行合同，并要在两证办理好过户手续后，一次性付清此5万。 我请问下： 1、他毁约成立吗？ 2、我要求他继续履行合同，法律支持吗 3、此5万数额是否合理？ 谢谢
房产纠纷
2011-01-24 17:54:24
共有3位律师解答
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合同合法有效，你有权对方履行合同协助办理过户手续。
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可以到法院起诉要求其履行合同，协助办理房产过户手续。
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你可以要求继续履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
