请问律师：我买了一套商品房，土地使用证使用期限是2005年到2050年，现在还有不到40年，过期了怎么办？有人说到期后这套房子就是原来的开发商的了，到底是不是？拜托给我一个回答吧。
其它综合
2011-01-22 17:59:10
共有1位律师解答
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物权法规定，住宅用地的期限是七十年，你买的商品房用地可能在开发商手中囤积了很多年
按照物权法规定，住宅用地到期后，自动续期，房屋永远都是你的，土地是你从国家手中租来的，不会成为开发商的
建议你到土地部门去查一下，你们小区用地性质，属于住宅用地还是商业用地或是工业用地
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
