我在同时进行二手房买卖，有第三方中介，我在签买房协议时中介知道我在卖一套二手房，用那套房房款来买房，我是买家在签订二手房补充协议时有明确日期，在此期限以内完成过户手续。而我是户主卖我的二手房签订二手房补充协议时，没有对过户期限进行任何限制只是承诺买家首付到帐完成过户手续，中介口头答应批贷函下来完成过户，现在买我房子那方批贷函已经下来了，他还没钱付首付，还有我签的这份补充协议对过户时间没有任何限制只是承诺首付款到配合过户，这样对我很不利，我能采取什么方式来维护自己权利？买我房子的人现在没钱付我首付款导致我没有首付款付给卖我房子的人，如果我的合同违约，卖房人向我索要违约金，我能向买我房子的人追究违约责任吗？中介之间没有沟通好导致我要面临违约赔偿中介是否也有赔偿责任？还有卖我房子的人也买了房子，但他是用亲属的名义买的房子，如果卖我房子的人因为我没按时给他首付导致他合同违约，违约责任会追究到我身上吗？
合同纠纷
2011-01-21 23:43:02
共有7位律师解答
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可以把合同发过来，或者具体电联一下；
可以再次签订补充协议将上述期限明示或者发律师函催办上述事项。 -
按照你的描述，作出如下简单回答
首先，当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可以参照对于未约定履行时间，根据合同法的规定，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间
其次，如果你跟你的卖方产生的违约金，你再进行赔付后，可以作为你的损失，向买方主张
再次，至于中介的责任，需要根据具体的情况而定
你的案子里含有多种关系，建议详细说明，如果不能协商就通过诉讼程序解决
如还有疑问或是需要帮助，可以来电 -
你好，详情可来电咨询，也可来律所当面咨询，以便为您提供更加专业的法律服务。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
