家庭成员：父亲（过世了）.母亲.长子（我本人）.次子
（父亲是郑州户口，母亲和我两兄弟都是农村户口。）
父亲98年去世的，留有一处房产，属房改房，面积57平方，百分百产权。
父亲去世时我年龄尚小，母亲是农村人也不懂这些，一直拖到今日。
母亲自愿放弃房产继承权，同意过户到我名下，可问题是弟弟自幼患有脑瘫，智力很低，可他也是法定继承人，按照公证人员的说法他没有正常的行为思考能力，即使是监护人也不能代替他做出放弃继承的决定。所以，我不知道这样改如何公证，母亲和弟弟一直都跟我生活在农村，我该如何处理这个公证问题。如果打算把房子出售又该如何过户。
房产纠纷
2011-01-20 21:44:10
共有2位律师解答
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委托鉴定看你弟是否完全无民事行为能力。
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应该留出你弟的份额，不然的话违法了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
