我于上周五1月14日通过房产中介租赁了一套一房，由于当时房东出差在外，中介同意我在支付一个月的房租作为租房意向金后可先行搬入，之后再签租房合同。 第二天向中介支付了租房意向金并签了租房意向金收据后搬入房子，但是住了一晚之后发现房间内手机信号极其微弱，经常出现手机没有信号的情况，严重影响我的正常生活，所以向中介提出退房，但中介推脱说如果退房则租房意向金无法退还。 我想咨询一下按照法律规定，我是否可以拿回我的租房意向金，若能拿回其依据是什么，谢谢。
房产纠纷
2011-01-19 15:21:37
共有3位律师解答
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可以要求退还
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意向金又叫诚意金，是为了表示你对租赁这个房子的诚意而交纳的。中介作为居间人应当是把这个诚意金交给房东，房东认可后即认为双方对租房这件事达成一致。但现在房东在外地，是中介代收的，如果没有特别授权，中介应当返还意向金。
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租房意向金的性质双方可以约定，不过如果没有约定的话，对方不能当作定金来处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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