楼盘在开盘前，我与开发商订立了购房意向书并缴纳了5万元意向金。楼盘开盘后，开发商告知我因订立意见书的客户多于房源需抽签，我未能抽中。现是否可要求开发商双倍返还意向金？
房产纠纷
2010-12-06 17:13:47
共有2位律师解答
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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
国家法律规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”，您向开发商交纳的购房意向金是否具备定金的性质，则要看购房意向书对于意向金的约定。 -
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
国家法律规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”，您向开发商交纳的购房意向金是否具备定金的性质，则要看购房意向书对于意向金的约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
