本人于2008年与华容县**花园签定合同购房，在6楼有屋面，当时合同明确屋面为波性屋面，花园式。并第七条规定在保修期内甲方履行维修，但到今年2010年屋面漏水，墙面浸水，找开发商法人代表于淼说找门卫，说给过钱，授权给物业（不是正规物业公司），多次协商未果。我只好找建设工程质量监督站，建设站说**花园没经过验收没拿验收证的不属于他们管，（房产证，土地证已经拿到）。但后来工作人员还是帮忙打电话给房产商。房产商答应修，可是快一年了一直不履行修复义务。找房产局办证周主任说你们没验收怎么有房产证，答复说不需要验收证都可以发证。现在是物业不管，开发商不履行合同义务，质量监督部门不管，请问我找哪个部门可以管？怎样维护我应该的权利。
损害赔偿
2011-01-13 16:25:17
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到法院起诉开发商，要求其履行维修义务。
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你可以到法院起诉开发商。
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