房屋出租两年，但因租户借开零售店之名将房屋用做麻将馆，且严重影响了房东的休息，现房东想提前收回房子，该付给对方违约金吗，应付多少合理？合同中有说明不许将房屋用作他用，只能做为零售店使用。
劳动纠纷
2011-01-07 14:27:09
共有3位律师解答
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您好，不需要，因为租房户没有按照约定使用房屋，房东可以解除合同
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租户非法经营，你有权解除租赁合同。租户的行为违约。
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你好，根据你所说，租赁者已经违反了合同的约定，属于违约行为，如果合同规定这种行为可以解除合同的话，房东解除合同提前收回房子不用支付任何费用。如果没有这种约定，虽然对方有违约行为，但这种违约行为并不是你解除合同的理由，你也应该承担解除合同给对方造成的损失。但违约金与赔偿损失之间可以相互抵偿。具体数额以实际为准。
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