您好！我在购房的时候协商好的价格是2600一平米，在我交订钱的时候他也没跟我说房子涨价，他给我开了一张收据，只写着具体那套房多少钱的定金，没写多少钱一平米，两个多月以后我交余下钱的时候时候说是房子涨价了一平米涨了288元，说我们要的话就把多余的钱交了 不要的话他给我退定金，这种情况我该怎么办？
房产纠纷
2010-12-25 23:54:27
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可以确定的是你交的定金属于订约定金，且交该定金的时候虽然你们没有签订书面的认购协议书，但你们在口头上已经就房屋的具体房号和单价达成一致。你可以主张对方按定金的两倍返还，但前提是你要证明是对方违约，而违约的证据就是你们口头上达成的房屋单价，这个可以通过其当时的宣传单、其他购房人等证明，如果开发商承认当时给你说的单价，那就更好了。
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你所交的定金属于订约定金，订约定金的作用主要担保你们双方将来签订主合同，接受定金一方如果到时不与你签订主合同，须接受定金罚则。一般情况下，交付定金时，主合同订立的条件已是固定下来，或者经过双方认可的。现在看来，是开发商违约，你可以要求开发商双倍返还定金。
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你们在协商时就约定好价格,不能因为涨价就提高价钱的,你可以要求他先退你们的定金,再支付多一倍定金,这是因为他们违约在先
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
