业主于2009年8月通过朋友介绍订购了一套房子并交付了购房款20万元（房屋总价328000元）并签好购房协议，开发商在交付三证时业主付清所有房款，开发商逾期未办好三证就向业主赔偿违约金10万元，没想到在2010年月12月份被开发商通知房屋被国土局查封没收，属于非法用地，业主将如何找开发商赔偿损失，
房产纠纷
2010-12-20 12:43:08
共有1位律师解答
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首先你们签订的应该不是标准的商品房买卖合同，因为开发商在本案中根本不可能拿到预售许可证。在此情况下，应该是开发商违约在先，且由于开发商因违法而被没收土地，你有权解除合同并要求其退还已付房款，并承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
