合同书 甲方：梁某 身份证号码：130************ 乙方：许某 身份证号码：130************ 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产签订如下合同，以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在石家庄市井陉矿区横南村金川东路24号的房产。（二层楼带院落一座）。 第二条、上述房产交易双方商定价格为：人民币73.800元（大写：柒万叁仟捌佰元整）。 第三条、付款与房屋交付的时间及方式： 1、 本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币60.000元（大写：六万元整），作为购房款首付款。其余房款人民币13.800元（大写：壹万叁仟捌佰元整）及利息360元（大写：叄百陆十元整）共计：14.160元（大写：壹万肆仟壹佰陆拾元整），在2005年10月1日前全部付清。 2、 合同签订之日，甲方将房屋交给乙方使用；待乙方交清剩余款后，甲方将房屋产权交给乙方。 3、 乙方向甲方付清全部房款后，如乙方需要办理房屋过户手续，甲方应协助办理，提供相关手续。相关费用由乙方承担。（原房产证已交给村委正在办理换证手续，不影响本合同第三条第一款。） 第四条、违约责任： 甲、乙双方自合同签订之日起，若乙方未能在约定期限内向甲方支付全额剩余房款，则甲方有权终止本合同，并扣除乙方乙方首付款中的10.000元（大写：壹万元整）作为违约金，其余不计息退还乙方：若甲方中途违约，应将乙方首付款全额返还，并支付10.000元（大写：壹万元整）违约金给乙方。 第五条、在履约过程中发生的争议，双方可以通过协商，诉讼方式解决。 第六条、本合同一式两份。甲方、乙方各执一份。 第七条、本合同经双方确认无误，签字盖章后即日生效。 甲方---------- 乙方----------- 中间人----------- 证人-------------- 2005年5月16日
合同纠纷
2010-12-20 19:05:55
共有2位律师解答
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本合同是否有效，要看买方是否你们村的村民。
建议面询律师。 -
你好！如果双方身份符合宅基地转让的身份！本合同有效！~
不清楚的可以电话联系~！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
