1997年，我和张三两个人的房权合起来一起在银行抵押贷款5万元，债务人为张三，担保人为我。5万元为我所用。后因无法清还贷款，外出务工至今。 2007年，张三向我出示了两张法院的催款公告，随后又告诉我法院已没收了他的房产抵了帐，我所抵押的房权证已经在他那里。出于内疚，我答应了他的要求，出字据把自己房产过户于张三的名下做为赔偿，并让他入住到家中。不过因当时无法回家，所以没有正式过户，也没找公正处公正字据。 2010年，我务工回家，到银行查看自己的还款明细，打算随后找张三正式过户时。发现银行贷帐竟然没有抵消，只清还了1万2的本金和8千的利息。剩余的欠款已做为坏帐呆帐交于上级。而且在张三还1万2之前，其实这笔5万元的贷款就已经做为坏帐呆帐上交于上级了。于是我找到张三问其原因，让张三给我出示法院的收房手续与银行的还款手续。但是张三说，因为当时法院来收房，他觉得丢脸，所以是他自己托人把房子卖掉，然后把钱直接交于法院，让法院去抵账了。其间，卖房与交钱都是他的委托人和法院办的，他没参于也没有见到钱。所以没有手续。 但是，我觉得，不管是法院收房也好，你自己卖房把钱交到法院也好。法院收了这个房子或钱，都应该出有手续。于是便问张三要手续。但是他还说没有。而且还不让我去查，说是估计是法院内部的人把钱分了，我要是去查会得罪法院的人。 张三现在住着我的房子，拿着我的房权证不给，说他的房产是因我而被迫被卖的，他现在想办法把这笔帐给我办好，现在这套房产给他，要么另买套房子给他。 关于银行剩余的还没清还的贷款和张三。我该如何通过法律保护自己的权益？又该怎么处理银行，我，张三，这三个关系之间的债务？ 事情有点复杂。请好心的人指点。在此深表感谢！！谢谢！ 另外补充：当时张三的房产卖了5万9，现在想买套和他当时一样大的房产至少得十几万。而且，我听说，张三其实很早就不想要他的房子了。 请问张三这是不是也带有诈骗行为。
房产纠纷
2010-12-20 17:30:50
共有3位律师解答
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不算诈骗，但你可以起诉要回你的房子。
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不属于诈骗，建议起诉！你可以随时与我交流咨询。
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不是诈骗，可与我联系
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
