我交了5万房款，买的期房，开发商无预售许可证，可以退房款吗？
房产纠纷
2010-12-20 11:06:52
共有3位律师解答
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你好，你可以要求退回房款，开发商在申请到预售许可证之前是不允许对外发售房屋的
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没有取得预售证是不得进行商品房预售的，你可以退房，但如果对方不同意退，你也提起诉讼了，可是在法庭辩论终结前对方取得预售许可证了，法院还是会认定合同有效的
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可以要求退回房款：
最高法商品房买卖司法解释：‘第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
