法律咨询

我买的新房 还没交工 开发商今天打电话说 面积不对 我原来是87平现在是92平 让我 在补5平方的钱?? 请问 合理吗? 我 该怎么办?

房产纠纷
2010-12-15 16:11:14
共有3位律师解答
  • 不合理,可以退房。
  • 3%以内补差3%以外不用交款
  • 您好,根据《商品房销售管理办法》的规定,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理:  
    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;   (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    所以,由于您的面积误差已经超过了3%,开发商让您补5平方的钱是不合理的。您现在有权要求退房。如需法律帮助,可以电话联系。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
办公用房面积标准2018是什么
13705
申请变更抚养权起诉书怎么写
申请变更抚养权
申请变更抚养权起诉书怎么写
工伤认定是不是先做劳动仲裁
工伤认定程序
工伤认定是不是先做劳动仲裁
商品房分摊面积标准
21511
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权 39163
浅议小区停车位所有权归属
房产证办理回迁房需要怎样的手续
回迁房 7207
房产证办理回迁房需要怎样的手续
办理回迁房的房证需要办哪些手续
回迁房 8844
办理回迁房的房证需要办哪些手续
如何查看离婚证的真假
假离婚 9306
如何查看离婚证的真假
房屋产权变更合同是不是有效
房屋产权纠纷 9193
房屋产权变更合同是不是有效
二手房买卖中违约情形有哪一些
二手房违约 8715
二手房买卖中违约情形有哪一些
加载中