我买的新房 还没交工 开发商今天打电话说 面积不对 我原来是87平现在是92平 让我 在补5平方的钱？？ 请问 合理吗？ 我 该怎么办？
房产纠纷
2010-12-15 16:11:14
共有3位律师解答
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不合理，可以退房。
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3%以内补差3%以外不用交款
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您好，根据《商品房销售管理办法》的规定，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
所以，由于您的面积误差已经超过了3%，开发商让您补5平方的钱是不合理的。您现在有权要求退房。如需法律帮助，可以电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
