我曾于2009年6月付款购买两限房一套，购房时曾签订由国家建委提供模板的标准购房合同，该房屋于2010年11月交付使用。纠纷在于：我所购买的房屋位于顶层21层，收房时才发现该楼电梯只能到达20层__我每天不得不爬一层楼才能到家。我准备将该房屋用于父母养老，如果我当时知道这一情况，我肯定不会选择顶层。而购房合同中只规定了24小时电梯服务，以及电梯的品牌、运行速度、维修等因素，并未写明电梯抵达我的房屋所在楼层，但也没说电梯不到该楼层。曾向该楼房的工程人员咨询，对方的解释是：该楼房的最高两层曾被设计为复式住宅，但在审批过程中因“两限房户型不易过大”未获通过，修改户型后的结果就是顶层不通电梯。该解释是非正式的，对方不会为此作证。开发商的观点：购房合同是国家建委提供的，房屋设计经过了规划局的审批，包括顶层不通电梯，都是合理的。我的观点：高层建筑每层通电梯是常规，而该楼房出现顶层不通电梯现象应该在购房前告知消费者，开发商未履行告知义务，应承担赔偿责任。我的诉求：获得经济赔偿，包括现金一次性支付的部分，也包括物业费的部分减免——因为电梯未能为我提供应有的服务，而我所缴纳的物业费里包含了电梯使用费。在此向各位大侠求教，这个官司有没有打的价值。
房产纠纷
2010-12-15 11:08:03
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完全是开发商乱来，开发商存在违约行为，可以要求其赔偿损失。我是湘潭律师，如有法律问题可致电或来所咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
