我曾于2009年6月付款购买两限房一套，购房时曾签订由国家建委提供模板的标准购房合同，该房屋于2010年11月交付使用。 纠纷在于： 我所购买的房屋位于顶层21层，收房时才发现该楼电梯只能到达20层__我每天不得不爬一层楼才能到家。我准备将该房屋用于父母养老，如果我当时知道这一情况，我肯定不会选择顶层。 而购房合同中只规定了24小时电梯服务，以及电梯的品牌、运行速度、维修等因素，并未写明电梯抵达我的房屋所在楼层，但也没说电梯不到该楼层。 曾向该楼房的工程人员咨询，对方的解释是：该楼房的最高两层曾被设计为复式住宅，但在审批过程中因“两限房户型不易过大”未获通过，修改户型后的结果就是顶层不通电梯。该解释是非正式的，对方不会为此作证。 开发商的观点：购房合同是国家建委提供的，房屋设计经过了规划局的审批，包括顶层不通电梯，都是合理的。 我的观点：高层建筑每层通电梯是常规，而该楼房出现顶层不通电梯现象应该在购房前告知消费者，开发商未履行告知义务，应承担赔偿责任。 我的诉求：获得经济赔偿，包括现金一次性支付的部分，也包括物业费的部分减免——因为电梯未能为我提供应有的服务，而我所缴纳的物业费里包含了电梯使用费。 在此向各位大侠求教，这个官司有没有打的价值。
合同纠纷
2010-12-14 10:21:37
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根据现行法律规定
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
不知道你们之间签订的合同是怎么约定的？有没有违约金的约定？
根据现行法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
至于是不是用消法欺诈的规定，还有待于进一步分析
还是建议拿齐所有材料和律师面谈。 -
你好！开发商应承担责任。不过也需要看你们的合同是如何约定的。如需进一步沟通，可来电咨询。
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你好，可以起诉。开发商应该对此承担赔偿责任。
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