前几天和一个买方签订了一份房屋买卖合同，因为没有这方面的经验，对合同的内容没有做太细致的分析，就签了。事后对好朋友提起此事，都说合同有问题，想想之前买方的种种行为表现，心里越来越不是滋味，现在我不想把房子卖给对方了。到现在为止只收了对方两万的定金，当把这个决定告诉买方后，对方不同意，一定要买，还说不卖不行。对这样霸道的买方态度越使我不愿意卖。我仔细查看合同中有关违约赔偿部分，大致内容是如果我违约了赔付对方2元整（合同是对方拟定并打印的，从字面上看是失误吧）。当我把这件事告知对方后，对方一致说是他们手中的合同上面是打印两万，我的打错了。合同共三页，只有最后一页下方有签字和指印，文中所有的数字均为打印。对于这件事情我该如何处理？对方一直纠缠不放（因为没有比我的价位更低的了）。对于两个内容有差异合同，能不能生效，是否应视为做废合同？，如果要赔付违约金，应该赔付多少？如果用打关司，我能否胜诉？
合同纠纷
2010-12-17 14:05:23
共有2位律师解答
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首先是你收了定金2万，合同已经成立，你单方违约，依法会受到定金制裁，对方有权起诉强制你履约。追问：我同意赔付对方违约金，赔付多少存在异议。我所持合同中赔付的违约金是2元整，而对方所持合同中却是20000元整，这个该做何定义，合同是对方拟定并打印的，虽然我收了定金，但是我现在宁可赔付也不愿履约，然而当我发现我所持合同中是2元整时，告知对方后，对方依然断定我所持合同打印有误，这个该怎么办，是按照对方的合同赔付？还是按照我的合同赔付？
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请您带协议来所当面审查。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
