你好！我于78年购买的平房（老式四合院，我购买的是西南两面共计八间），后“依据房屋买卖协议”依法办理房屋产权证和土地使用证，今年因城市规划需要房屋拆迁，与同院住户在共用院子面积发生争议，请问拆迁方是不是应该按我的“土地使用证”中城镇土地使用中的用地面积和共用使用权面积合计，给予我相应比例的补偿？如果拆迁方不认可“土地使用证”的使用面积，那我和同院住户的这种争议，应该通过什么方式解决好？
房产纠纷
2010-12-15 09:29:45
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应当以房证为准。对方如不认，那就只有通过法律程序了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
