我曾预订了一个预售的小商铺，交定金时，开发商未取得商品房预售许可证，而且当时只有一张交款的收据，没有签定认购合同，只是口头约定，等网签合同后再交余下的房款。 在开发商取得预售许可证后，在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为“委托经营管理合同”的内容不平等，我没有签合同。 因为没有签成合同，我要求退还我的定金，但开发商不退，我打算上法院起诉，但是我对法律不太懂， 恳请各位热心人告诉我以下几个问题： 1. 我要回定金的法律依据是什么？ 2. 我起诉的案由怎么写？ 3.法庭陈述词怎么说？ 请律师们能说详细一点，谢谢！
房产纠纷
2010-12-01 13:20:40
共有2位律师解答
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可以起诉要求退还定金，因为缔约不成，也没有签订认购合同。最好是请上律师
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可以要回，因为预售是不能收取定金的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
