我有一个底商 买来后 也没什么经验而且底商也有将尽100万的贷款 每月要还1万多给银行 正好生意上也出了问题 急需用钱 当时就把这个底商出租给了一个人 一下就签订了4年合同 约定每年12万房租 一年一交 到现在收了2年房租 也租了2年了 明年是5月份就收第三年房租 可是现在我这个底商所在的这条街 同样平米的 都租到16万 或者18万了 最低的地势不如我的 也租到15万了 每年差3万呢 我当时也没经验 也急着用钱 就签了 请问我现在能以显示公平终止合同吗 或者涨点钱？ 对了 这个房子是我和我对象共有的 但签合同是我一个人签的 她从来没签过字 而且我对她说的是3年租期 她也一直以为是3年 这属于无效合同吗 或者可以终止到第3年吗 谢谢您们的指点 超感谢
合同纠纷
2010-11-25 09:31:26
共有3位律师解答
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这种情况不属于显失公平，不可以取消现在的租房合同。虽然合同是你一个人签的，因此属于家事代理，对方有理由相信你能够代理你爱人签署，所以你签订了4年合同是有效的。如果想涨点钱可以与对方协商。
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合同有效，可以协商变更相关租金条款。
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这个不符合显失公平的条件，房租水涨船高，使得您签订的长期租房合同在履行过程中价格低于周边其他房屋，这是您在签订合同中可以预想到的经营变化，不属于不公平的范畴。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
