本人在襄阳新城购买了一套房子，按照购房合同上写的，应该在09年12月31号交房，开发商却在10年7月1号才通知交房。按照合同上逾期交房半年违约金应该赔13000多的，而开发商却用各种理由不赔违约金，只用了一年的物业，和一个热水供应系统，来赔偿业主的损失。这样对业主来说显然是不合理的。相差也太大了。请问该怎么样才能拿到业主该有的损失？由于开发商不赔违约金，到现在也一直没交房的几个月算是逾期交房吗？

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