我于2010.6.20与卖方签订合同买了一间门面房，房子的房租是2010年底才到期，6月20日我一次性交给房主所有房款11万元，合同写清是2011年1月1日交房，房主还写下了永不反悔。租房的那个人知道房子已卖后想自己买，所以起诉房主他自己有优先权，要求房主把房子收回，并以11万元的价格卖给他。在我买房前，房东已让过租房者，要10万元，但他嫌贵，没要。可是现在租房者不承认房主让过他。所以才起诉房主。我这11万已付了几个月了，我想坚决让房主履行合同，到2011年1月1日把房子交给我。现在《土地证》房主已给我。租房者能告赢吗？我该怎样维权！谢谢！
房产纠纷
2010-11-20 15:40:41
共有3位律师解答
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如果不能证明租房方曾经有过行使优先权的机会，是其自己放弃的，那么你们之间的买卖合同是有可能无效。
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建议找律师进一步说明情况咨询。
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可以告赢，因为你们的买卖行为侵犯了承租人的优先购买权。
除非有证据证明事先已经征求过承租人的购买意愿，而他不愿购买。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
