我家是3层私房，（产证是我们的，户口也只有我们家祖孙4口人） 近20年前，将底层卖给一姓张人家（父亲的幼年好友），但当时对方并不缺住房，就一直没有使用。 只用来对放些货物，虽然我们多次催促，对方却一直没来办过户手续。 后来，他要安排他劳改释放的妹妹来住，从此两家人开始不断产生矛盾。 我父亲反悔提议要将房子收回，对方不肯，一直僵持。 数年没联系后，突然冒出一个自称某某老板的陈姓男子，（据说此人原自开房产中介。） 姓陈的说之前的张姓人家已经将房子转卖给他了，于是他要来争房子。 这人我们从来没见过，也没来往过，咨询律师，律师说谁起诉谁举证，因而对提起起诉的人不利。让我们等等。 期间姓张的老板经常来闹，还安排群租人员，我们多次报警，多次居委协调，不果。 后来也不知道什么原因，他们5-6年都未来过。 最近听说我们这里要被划为拆迁地区。 他们又来了。 搬东西打算住进来，还打算装修。 我是否有权利将门锁换掉，拒绝他们入住，因为这会极大影响我们的安全。 他们是否可以在无产证、无户口、我们不知情的情况下进行合法交易，并强制让我们认可。 我是否可以收回房子呢？就算付钱我们也想把房子要回来。 我家房子结构是一门进出的，根本不适合将单独一层转给陌生人，当初我爸把房子给姓张的朋友也是因为是从小到大就认识，而且对方也就放放东西，不住人才签定协议的。（但协议上只写了同意买卖及支付款项） 咨询了当地房产交易中心，对方也说我们这样结构的房子，现在根本不可以单层交易的。
房产纠纷
2010-11-15 19:23:23
共有8位律师解答
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由于目前房屋并未办理过户手续，你们尚具有房屋产权。但由于已经与张姓人家签订了卖房合同，因此张姓人家如果要求你们办理协助过户手续的话，你们应予协助。办理了产证之后张姓人家再将房屋卖给其他人的，你们无权过问。如果依照你们房屋的性质产证不能分割的，则房屋不能分割出售。
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的确麻烦。
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你们的房屋不能单层出售，可以通过诉讼确定你们们对房子的权利，并退还对方的购房款就可以了。建议委托律师办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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