一家子女共5人，父亲单位的房改房，在取得房产证之前父亲已去世，两证皆为母亲的名字（母亲无工作），在2000年房改过程中，母亲在大媳妇的逼迫下写了一个申明，意思为；由大儿子夫妇出资交单位的购房（除职工的公积金之外）余额。房子归他们处置与其他子女无关。请问在法律上这个“申明”是什么性质的东西，是否有效？ 问题是；1在没有取得产权的情况下母亲是否有权处置该全部房产？ 2这侵犯了其他子女利益的申明是否有效？ 3这是不是一个赠与合同？ 武昌区法院判为3人共有，武汉市中院维持3人共有。湖北省高院裁决书驳回再审申请。现在已交到省检察院，可是检察官却说没有抗诉的理由。难道一个侵犯了第三人利益的合同是有效的吗？
合同纠纷
2009-12-22 10:04:35
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这种申明无法律效力，但可以证明出资者。1、产权认定原则上以房产证为准；2、申明应当不具备法律效力；3、不是赠与合同。检察院是否决定抗诉呢？
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有证据证明属于逼迫的无效，不然就为有效的。
已买断你母亲可以自由处置。
没有
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
