**花园楼盘有严重质量问题，售后严重违反《住宅质量保证书》的保修约定。 内容: 2008年我入住广州**花园，不到2年，发现卫生间和厨房的门套大面积腐烂.经查，卫生间地面反倾斜（里高于外）且防水层有严重质量问题，造成门套腐烂。找到物业管理处（该小区是由物业代理这类事宜），态度蛮横；后找到开发商，但他们坚决拒绝按照“住房质量保证书”的约定（保修期：5年）进行修补。现在物业、开发商就是不管不问。请问律师我们要什么办？
房产纠纷
2010-11-09 22:24:50
共有3位律师解答
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交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
所以说，如果确实不能协商，就通过诉讼程序维护自己的权利，同时注意证据的保存 -
协商不了可以起诉。
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可按住宅质量保证约定起诉开发商维修并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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