之前爷爷有一间供电局的租赁房，后来爷爷去世后，承租人就由爷爷变成了我爸，但是当时我爸和姑姑的户口都在这间租赁房里，现在要拆迁了，姑姑就觉得变成承租人的时候没有经过她的同意，不干了···我想问一下，这样的租赁房变更需要什么手续？什么条件？变更租赁人的时候，就是供电局自动就将名字改成了我爸，如果姑姑起诉？法院会受理这种单位住房的问题么？会胜诉么？··· 我们现在把内间房子出租了，姑姑就把客人都轰走了？我们是不是有权利起诉要求赔偿？
房产纠纷
2010-11-06 22:30:36
共有3位律师解答
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首先，如果要是你姑姑觉得房管局变更承租人不合法，只能提起行政诉讼
其次，以下供你参考
承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；
（三）原承租人的父母；
（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
承租人全家户口迁离本市、全家出国（境）定居，要求继续履行租赁合同的，承租人应当向出租人提出，出租人应当同意。承租人全家出国（境）定居的，应当同时按规定调整租金标准。
再次，在没有变更承租人时，如果你姑姑侵犯你们权利，可以主张赔偿 -
建议协商解决。
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协商解决追问：已经无法协商
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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