法律咨询

请问：商业办公室内消防喷淋系统维修责任应由出租方还是出租房负责？有相关法律法规明确吗？

房产纠纷

2010-11-07 21:34:48

关键要看一下租赁合同
看如何约定
出租人要承担租赁期间维护的责任，如果是开发商的责任，可以出租人追诉。
由出租方承担维修责任。
根据机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部61号令），实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任；消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。
房屋附属设施，归出租方负责。
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