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我朋友家在南通农村,12年前小舅把房子卖给她家,没有房契。当时买房花了14万,后来自己翻新花了45万。有邻居可以证明当时翻新的钱是我朋友家自己出的,以及居住了12年的事实。现在房子要拆迁,小舅改称现在不卖了,之前的14万房款是作为租金。请问有什么解决办法么,如果起诉能赢么?
房产纠纷
2010-11-05 16:53:53
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律师解答共有4条
收集证据起诉 确权
姜华律师
2010.11.05 14:32:32 解答
房产的土地性质是属于集体土地的情况下,而你朋友家是否也是本村村民?这涉及买卖行为是否有效的问题。建议详细的表述案情!
王建峰律师
2010.11.05 15:14:54 解答
建议请律师帮助,收集证据。
陈章亮律师
2010.11.05 15:27:42 解答
很明显,小舅是看到拆迁中的巨大利益对曾经的房屋买卖进行反悔,可能找出很多理由。当然,农村房屋买卖合同的效力是存在问题的,但这不影响我们国家法律对善意人的保护,撇开合同是否有效不谈,小舅的行为是违反诚信的。
个人认为,这个案子如果不能协商解决,起诉是必须的。
欢迎您来电或当面咨询。
揭来凌律师
2010.11.05 16:53:53 解答
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