去年5月买的新房，今年4月刚住进去，开始就发现地下室的墙上有很长的裂 缝，找物业协商处理，没有答复，最近雨水比较多，住房房顶出现漏雨渗水的现象，我该怎么办，是继 续找物业协商，还是直接找房产开发商索赔？我可以提出什么样的索赔条件？
房产纠纷
2010-11-05 23:25:45
共有1位律师解答
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您好，您的问题已获悉，现解答如下：
1、根据《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定，在正常使用下屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年；
2、您可以直接找开发商要求修复和赔偿由此造成的损失。
以上回答希望对您有所帮助，如有疑问欢迎来电咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
