我去年在天时名苑买了一套150平米的住房，今年初装修后进住。6月5号楼上装修时发现主卧有三四米长的裂缝漏水，造成屋顶、床上用品及地板等物品损失。物业派来的维修人员发现裂缝是开发商维修过的。我和楼上的房东多次找到卖房的销售商和物业解决问题，他们都说双方是属于开发商的，互相推对方帮我们解决问题。我现在有三个问题： 1、漏水给我造成的损失由谁来理赔。 2、我们买房时开发商已经知道有裂缝的存在，如果我们知道房子的裂缝存在我们不会买这套房屋，开发商是否存在大件商品销售欺诈问题。 3、有哪位律师愿意接这个案子帮我们两家打官司理赔？需要多少律师费？
损害赔偿
2010-11-01 14:33:45
共有7位律师解答
-
1、要看具体漏水的原因，是一开始就导致，还是由于物业失修导致，或是都有可能，一起诉
2、根据相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的，如果，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
至于你所说的是否存在欺诈问题，还需要有待于再论证
3、至于律师费，按照行业标准来收取，可以和律师协商。
所以还是建议电话或是见面详细说明情况，得到正确的分析，找出对己方有利的维权策略，及其可行性的论证 -
如需要建议电话联系。
-
需要鉴定损失
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
