商品房认购书明确了认购人在接到出卖人通知后5个工作日内，到售楼处签署《商品房买卖合同》并缴购房款，现在我接到通知后，按规定时间到售楼处去了，他们给我签《商品房预售合同》，我是否可以不签，也不交款呢，会不会构成违约。不知道这两个合同有什么区别和法律效应。谢谢
房产纠纷
2010-11-01 10:36:53
共有1位律师解答
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首先，商品房预售合同与商品房买卖合同是两个不同性质的合同，预售是在房子没建好之前，开发商取得相关合法手续，可以预先出售未建好的房屋，但是合同中约定的很多事项处在不确定状态，一切都有待于签订正式的买卖合同。至于你在签订认购书后要求再签订预售合同，那就要看你的认购书的内容，因为签订认购书表示你的一种承诺，不遵守也可能会造成违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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