老公和其他两个朋友合伙做生意因为资金问题，他们想到了用各自住房在三人之间相互转卖的方法到银行贷款来筹集资金。于是老公把自家的房子首先转卖给朋友（甲），再由朋友（乙）把他家的房子转卖给老公，接着由朋友（甲）把他家的房子转卖给朋友（乙）,这样一来他们就互补吃亏。可是，等到老公和朋友（乙）都把自家的房子转好过户好贷款也出来了，并把所筹到钱都交给朋友（甲）让他来管钱做生意。（因为是好弟兄他们当时没有要求写下字据。）问题是由于各种原因朋友（乙）没及时让朋友（甲）的房子转卖给自己。后来,朋友（甲）生意没去做竟背着弟兄们又在外面以他个人的名义向其他朋友借了200多万钱并无力偿，于是被那个朋友以欺骗罪告上法庭，并且会判刑。这样的话我家的住房现在在他的名下也可能会被法院查封并拍卖掉来偿还银行贷款和那个朋友的借款。我该怎么办？没有字据我能追回我的住房吗?如果我要诉求要回房子的话我要以什么方式？如果追不回来的话朋友（乙）的房子在老公的名下又该怎么办？谢谢！
房产纠纷
2010-10-30 16:56:26
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如果你老公和乙两个证人的证词的细节能够高度吻合、能够互相印证你们与甲之间存在上述交易关系的，即使没有书面字据法院也可以认定合同存在。由于乙已经涉嫌刑事犯罪，因此建议你尽快向法院提起诉讼并保全乙的所有财产（包括房产在内），最后财产通过法定的途径进行处置（拍卖、变卖、抵债等）、分配，分配时民事责任是优先于刑事责任的。
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你可以尽快向法院起诉确认原房屋买卖合同无效，将房产恢复登记到你们名下。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
